RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR! DUPLEX avec 3 LOGEMENTS dont deux spacieux 6 1/2 et un 3 1/2. Revenu Potentiel de 49,000$ et possibilité d'augmenter au fil des années! Impeccablement entretenu et rénové par les propriétaires. Toutes les unités sont extrêmement propres et ont tous une cuisine refaite au goût du jour (difficile à trouver). L'unité principale sera idéale pour un propriétaire occupant ou pour investisseur (loyer minimum 2,000$), avec sa cuisine merveilleusement rénovée et équipée entièrement avec des électroménagers en stainless, des sublime comptoirs en GRANITE, une salle de bain au goût du jour, un grand balcon, un garage, une allée et une cour intime et clôturée. Localisation de choix, près des transports en commun, parc Loyola, campus Loyola de l'université Concordia et plusieurs bonnes écoles à NDG. Faites vite!

En entrant dans le bâtiment, vous trouverez un escalier intérieur menant aux unités respectives à chaque étage, avec une entrée indépendante pour chacune.

***ÉTAGE PRINCIPALE RDC (5311)- Inclusions: Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Luminaires, Thermopompe murale.
-Présentement libre pour un propriétaire occupant! Pourrait se louer pour un minimum 2,000$/mois (elle était louée à 1,900$/moi au par avant).
-Cette unité a le droit exclusif à la cour, au garage et l'allée de stationnement.
-Chaque locataire paye leur propre électricité et eau chaude.

***DEUXIÈME ÉTAGE (5313)- Inclusions:Luminaires sauf ceux appartenant au locataire.
- Bail renouvelé jusqu'en Juillet 2024 (1275$/mois)

***SOUS-SOL (5311A)- Inclusions: Réfrigérateur, Cuisinière, Luminaires.
- Bail renouvelé jusqu'en Juillet 2024 (804$/mois)

NOMBREUSES RÉNOVATIONS:
-Plomberie
-Panneau électrique
-Fenêtres facade de l'étage principale
-Porte de Garage
-3 x Réservoirs d'eau
-3 x Cuisines entières
-Salle de bain entière de l'étage principale

OPEN HOUSE 7 MAI 12-2PM